Fincaraíz1 / 5$710M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-20061 | Venta apartamento Ciudad del Rio - Medellin (Antioquia): - Precio de venta: $710.000.000 - 64 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640 millones
- Rango razonable
- $614,2 millones – $714,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones64 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $720 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $11,1 millones/m²
- $748 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $660 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $10,2 millones/m²
- $640 millones65 m² · 2 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $625 millones65 m² · 2 hab · Rosales · $9,6 millones/m²
- $620 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $9,5 millones/m²
- $600 millones65 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz