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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$748M

Occidente, Medellin

Medellin

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$12M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • garaje s
  • instalacion de gas

Descripción

RHBR-18823 | VENTA APARTAMENTO EN PLANOS LAURELES MEDELLIN : - Precio de venta: $748.000.000 - 65 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$689,4 millones
Rango razonable
$672 millones – $689,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.606.061; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+74.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+61.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz