Fincaraíz1 / 22$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Cesion de derechos en venta, entrega en octubre de 2025, ya esta pago al 100%, con lindos acabados de lujo, ilñuminado, ventilado, cuenta con 66 metros, tiene 2 alcobas, la principal con baño y vestier, la secudaria con closet, baño social completo, cocina integral abierta, con barra y red de gas, zona de ropas independiente, calentador, sala-comedor, balcon con linda vista, piso en porcelanato, parqueadero cubierto.El edificio son 17 niveles y cuenta con 8 aptos por piso,con porteria 24 horas, ascensor privado, piscina, gimnasio, coworking, teatro, BBQ, terraza, Lobbie, zona de juegos y zona de mascotas.Ubicado en Laureles Lorena, cerca al Liceo Salazar y Herrera y Plaza de Comercio la America.Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia. Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700 millones
- Rango razonable
- $697,5 millones – $707,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.606.061; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+61% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $690 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,5 millones/m²
- $720 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $11,1 millones/m²
- $748 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $620 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $9,5 millones/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz