Fincaraíz1 / 10$690M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Cesión de derechos en exclusivo proyecto en Laureles! Vive en una de las zonas más cotizadas de Medellín con todas las comodidades que mereces. Te presentamos esta increíble oportunidad de inversión: ✨ Detalles del apartamento: Piso 12 – 66 m² con acabados de lujo Ascensor privado con acceso directo Puerta de seguridad Sala-comedor con excelente iluminación Balcón con vista despejada Cocina moderna con barra americana 2 habitaciones (principal con baño y vestier) 2 baños completos Parqueadero privado ? Proyecto de alto nivel en torre única de 17 pisos, con zonas comunes tipo club: ? Piscina ? Gimnasio y zona de ejercicio al aire libre ? Coworking ? Sala de juegos ? Zona BBQ ? Teatro ? Jacuzzi y turco ? Zona de mascotas ? Solárium y terrazas de descanso ? Juegos infantiles ?️ Además, el edificio cuenta con un centro comercial en los primeros pisos, con supermercado, restaurantes y oficinas. ? Valor cesión de derechos: $690.000.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en Laureles con todo al alcance de tu mano!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700 millones
- Rango razonable
- $700 millones – $707,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.606.061; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+58.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $720 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $11,1 millones/m²
- $748 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $620 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $9,5 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz