Fincaraíz1 / 11$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- ubicada en edificio
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
CESIÓN DE DERECHOS En CityM Laureles Entregan en Noviembre del 2026tienes La Vida 360, reúne la experiencia urbana, la vida social y el espacio íntimo, todo en un solo lugar. Apartamentos y locales comerciales donde encontrarás: Gastronomía · Diversión · Familia · Tiempo Libre· ComodidadCon un diseño moderno y apartamento de 2 habitaciones , la principal con baño y Vestier, con 66 m2, los apartamentos en CityM Laureles cuentan con unos excelentes espacios; sala comedor, balcón, , un baño social, cocina con barra americana., Acabados de lujo, Ascensor privado, Puerta de seguridad, Parqueadero Proyecto de alto nivel:1 torre1 piso de zonas comunes tipo club17 pisos de apartamentos8 apartamentos por pisoAscensor privado al apartamento6 ascensores en totalZonas comunes tipo club: piscina, gimnasio, zona de ejercicio exterior, coworking, juegos, BBQ, teatro, jacuzzi, turco, terrazas, zona de mascotas, juegos para niños, zona de descanso, solárium y másCentro comercial en los primeros pisos con supermercado, restaurantes y oficinas Ubicación: Antiguo Consumo de San Juan, en LaurelesCerca de la UPB, Viva Laureles, la 70, bancos, iglesias, restaurantes, colegios, centros comerciales, múltiples rutas de buses y el futuro Metro de la Av. 80.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700 millones
- Rango razonable
- $697,5 millones – $707,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.606.061; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+61% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $690 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,5 millones/m²
- $720 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $11,1 millones/m²
- $748 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $620 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $9,5 millones/m²
Publicado por Hermanos Arango Tobon SAS · vía Fincaraíz