Fincaraíz1 / 12$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cochera
- cocina tipo americano
- en edificio
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- panoramica 360
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon de juegos
- terraza
- ubicada en edificio
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
??? VENTA DE APARTAMENTO CITYM LAURELES – PARA ESTRENAR ??? ?? Entrega: Noviembre 2026?? Ubicación: Antiguo Consumo de San Juan, en LaurelesCerca de la UPB, Viva Laureles, la 70, bancos, iglesias, restaurantes, colegios, centros comerciales, múltiples rutas de buses y el futuro Metro de la Av. 80 ????? ?? Detalles del apartamento:?? Piso 12?? 66 m²? Acabados de lujo?? Ascensor privado?? Puerta de seguridad??? Sala-comedor?? Balcón??? Cocina moderna con barra americana??? 2 habitaciones?? Habitación principal con baño y vestier?? 2 baños completos?? Parqueadero ?? Proyecto de alto nivel:?? 1 torre?? 1 piso de zonas comunes tipo club??? 17 pisos de apartamentos?? 8 apartamentos por piso?? Ascensor privado al apartamento?? 6 ascensores en total????? Zonas comunes tipo club: ?? piscina, ??? gimnasio, ?? zona de ejercicio exterior, ?? coworking, ?? juegos, ?? BBQ, ?? teatro, ?? jacuzzi, ?? turco, ?? terrazas, ?? zona de mascotas, ?? juegos para niños, ?? zona de descanso, ?? solárium y más ???? Centro comercial en los primeros pisos con supermercado, restaurantes y oficinas ?? Información adicional:? Incluye acabados??? Parqueaderos en sótano??? Estrato 5?? Administración: $400.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700 millones
- Rango razonable
- $697,5 millones – $707,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.606.061; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+61% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $690 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,5 millones/m²
- $720 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $11,1 millones/m²
- $748 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $620 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $9,5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz