Fincaraíz1 / 15$660M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- estudio
- garaje s
Descripción
RHBR-19372 | APARTAMENTO EN VENTA EL RETIRO (T): - Precio de venta: $660.000.000 - 65.19 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $622,5 millones
- Rango razonable
- $580 millones – $660 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.576.923; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones65 m² · 2 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $625 millones65 m² · 2 hab · Rosales · $9,6 millones/m²
- $620 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $9,5 millones/m²
- $600 millones65 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,2 millones/m²
- $720 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $11,1 millones/m²
- $748 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $520 millones65 m² · 2 hab · Las Palmas · $8 millones/m²
- $498 millones65 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz