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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 3

$355M

Medellin

Medellin

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$6M
Administración
$436.200
Barrio
Medellin

Descripción

Apartamento en venta en el municipio de Santa Fe de Antioquia, 3er piso, con un área de 55.5 mts cuadrados, 2 alcobas, 1 baño, cocina, salon comedor, balcon, aire acondicionado en las 2 habitaciones y estructura instalada para colocar aire en sala, techo parte en madera, parqueadero privado, conjunto con piscinas, toboganes, Jacuzzi, turcos, chorros para niños, placas deportivas, porteria 24 horas, Admon permite renta corta. A pocas cuadras del parque principal y atractivos turísticos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$312,7 millones
Rango razonable
$272,5 millones – $335,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.686.027; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz