$255M

Medellin

La Pilarica

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 18
Precio/m²: $6M
Barrio: La Pilarica

Amenidades

ascensor
bano independiente
caldera
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
closet
en edificio
finca cafetera
instalacion de gas
porteria recepcion
porteria vigilancia
ubicada en edificio

Descripción

Apartamento en venta – Pilarica, Medellín SOLO EN EFECTIVO Oportunidad ideal de inversión o vivienda en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Este apartamento se encuentra ubicado a pocos pasos del TECNOLOGICO DE ANTIOQUIA, elCentro Comercial Floriday elHOSPITAL PABLO TOBON URIBE , con excelente conectividad y entorno residencial tranquilo.Características del inmueble:Sala comedor ampliaCocina integral mixta– Casi Nueva2 alcobascon un clóset2 baño completoZona de ropas independientePiso en PorcelanatoEl edificio con ascensor, no cuenta con parqueaderoSuubicación privilegiadacerca de colegios, universidades, transporte público y comercio lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivir como paragenerar renta, ya que posee unaalta demanda de arrendamientoen la zona.¡Una inversión inteligente en el corazón de Medellín!Contáctanos para más información o para programar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $216 millones
Rango razonable: $205,7 millones – $242 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.399.225; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
$250 millones37 m² · 2 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
$250 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
$235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$225 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,2 millones/m²
$205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
$265 millones35 m² · 2 hab · Robledo · $7,6 millones/m²
$240 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $5,3 millones/m²

Publicado por Hermanos Arango Tobon SAS · vía Fincaraíz