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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 5

$660M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$9M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cuarto de servicio
  • garaje s
  • piscina

Descripción

RHBR-18216 | Apartamento en La Abadia Medellin, 72 m2, 2 habitaciones, 2 baños, 1 parqueadero. Administración COP486.000.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$489,1 millones
Rango razonable
$473,4 millones – $619,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.793.189; área 72 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 34.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+28.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz