Fincaraíz1 / 10$510M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- barra estilo americano
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- shut de basura
Descripción
CESION DE DERECHOS. Te presentamos este moderno proyecto en la loma del indio. Este apartamento cuenta con habitación principal con baño y vestier, otra habitación con baño social, cocina abierta, sala, cuarto de ropas, cuarto útil y un parqueadero. La unidad cuenta con un skyclub de 360 grados con Jacuzzi, BBQ, salón social y gimnasio. Cercano a centros comerciales, iglesia, a 5 minutos del túnel de oriente, buenas rutas de acceso a buses públicos. El apartamento se entrega con hermosos acabados. Entrega programada para segundo semestre 2026 Que estas esperando para conocer este hermoso apartamento
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $499,6 millones
- Rango razonable
- $433,8 millones – $535,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.614.286; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $435 millones58 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $430 millones58 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
- $525 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
- $530 millones57 m² · 2 hab · Robledo · $9,3 millones/m²
- $360 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $6,3 millones/m²
- $500 millones56 m² · 2 hab · San Diego · $8,9 millones/m²
- $498 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,3 millones/m²
- $530 millones56 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz