Fincaraíz1 / 11$430M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Medellín Loma de los Bernal con 2 habitaciones con closet, sala comedor, cocina integral, 2 baños, zona de ropas, balcón, parqueadero cubierto y cuarto útil. Red de gas, calentador y ascensor. Unidad con vigilancia 24 horas, circuito cerrado, piscinas, gimnasio, salones sociales, parque infantil y zonas verdes. Fácil acceso, buen transporte público, cerca a avenida 80, Arkadia, Clínica Vida, colegios e iglesias. Contáctanos en Epicasa. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $513,9 millones
- Rango razonable
- $469,8 millones – $535,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.860.837; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $435 millones58 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $510 millones58 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,8 millones/m²
- $360 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $6,3 millones/m²
- $525 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
- $530 millones57 m² · 2 hab · Robledo · $9,3 millones/m²
- $498 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,3 millones/m²
- $500 millones56 m² · 2 hab · San Diego · $8,9 millones/m²
- $530 millones56 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz