Fincaraíz1 / 18$530M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- citofono
- closet
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- seguridad 24 horas
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Ubicado en la exclusiva unidad Viverdi en Barro Blanco, el apartamento en la Torre 1 ofrece un ambiente cómodo y funcional con 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral, sala comedor, parqueadero y cuarto útil. La unidad cerrada brinda una experiencia residencial completa con piscina descubierta, coworking, gimnasio, salón de juegos, salón comunal, juegos infantiles, zona de mascotas, sendero, vigilancia permanente, ascensor, y fácil acceso a supermercados y centros comerciales cercanos, garantizando calidad de vida, seguridad y comodidad en un entorno moderno. •
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $487,2 millones
- Rango razonable
- $426,3 millones – $512,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.546.552; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $525 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
- $360 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $6,3 millones/m²
- $530 millones56 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $510 millones58 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,8 millones/m²
- $500 millones56 m² · 2 hab · San Diego · $8,9 millones/m²
- $435 millones58 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $430 millones58 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
- $498 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz