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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 5

$530M

Medellin

Medellin

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
11
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$439.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Imagina vivir en un lugar donde la diversión y el bienestar no tienen que salir de casa. Esta propiedad en unidad cerrada te ofrece un club privado a tu disposición: sumérgete en la piscina, relájate en el jacuzzi o el turco después de un largo día, y mantente en forma en su gimnasio totalmente dotado. Mientras tanto, los más pequeños crean recuerdos inolvidables en los juegos infantiles. Ubicación privilegiada: A pasos de los mejores malls, supermercados, restaurantes y hoteles. Con notarías y servicios a la mano, tu vida será mucho más ágil. Además, disfruta de una conectividad envidiable con acceso directo a avenidas principales y excelentes rutas de transporte público integradas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$478,6 millones
Rango razonable
$418,8 millones – $503,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.546.552; área 56 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz