Fincaraíz1 / 10$530M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $439.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Imagina vivir en un lugar donde la diversión y el bienestar no tienen que salir de casa. Esta propiedad en unidad cerrada te ofrece un club privado a tu disposición: sumérgete en la piscina, relájate en el jacuzzi o el turco después de un largo día, y mantente en forma en su gimnasio totalmente dotado. Mientras tanto, los más pequeños crean recuerdos inolvidables en los juegos infantiles. Ubicación privilegiada: A pasos de los mejores malls, supermercados, restaurantes y hoteles. Con notarías y servicios a la mano, tu vida será mucho más ágil. Además, disfruta de una conectividad envidiable con acceso directo a avenidas principales y excelentes rutas de transporte público integradas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $478,6 millones
- Rango razonable
- $418,8 millones – $503,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.546.552; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones56 m² · 2 hab · San Diego · $8,9 millones/m²
- $530 millones57 m² · 2 hab · Robledo · $9,3 millones/m²
- $525 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
- $360 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $6,3 millones/m²
- $510 millones58 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,8 millones/m²
- $435 millones58 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $430 millones58 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
- $498 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,3 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz