$498M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 60 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $8M
Administración: $421.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
cocina integral
garaje s
gimnasio
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Se Vende Apartamento Loma del Indio - Medellín En una de las zonas más silenciosos, este apartamento de 60 m² que redefine la noción de living contemporáneo. Con una arquitectura que expone la belleza brutalista de la estructura de concreto visto en techos y vigas, el espacio logra una sensación de altura y volumen excepcional, complementada por pisos de gran formato en tono piedra clara que aportan serenidad y amplitud. La propiedad cuenta con amenidades premium: sky club, coworking, gimnasio, jacuzzi y solarium. Seguridad 24/7 y ubicación privilegiada Conexión rápida a la Avenida Las Palmas, Túnel de Oriente y centro de Medellín. Cercanía a Centro Comercial San Diego, Mall Palma Grande, Parque de El Poblado Características destacadas ✦ 60 m² construidos ✦ 1 habitación con vestier y baño privado ✦ 1 baño auxiliar ✦ Cocina abierta con barra americana ✦ Zona de ropas independiente ✦ Parqueadero privado ✦ Sky Club con vista panorámica ✦ Coworking para trabajo remoto ✦ Gimnasio dotado ✦ Jacuzzi y solárium ✦ Seguridad y portería 24 horas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $485,7 millones
Rango razonable: $442,2 millones – $534,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.094.262; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$530 millones61 m² · 2 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
$565 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
$420 millones61 m² · 2 hab · La America · $6,9 millones/m²
$510 millones58 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,8 millones/m²
$449 millones62 m² · 2 hab · San Joaquin · $7,2 millones/m²
$435 millones58 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
$430 millones58 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$640 millones62 m² · 2 hab · La Aguacatala · $10,3 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA IGMA · vía Fincaraíz