Fincaraíz1 / 6$990M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- piscina
- supermercados c comerciales
- zonas verdes
Descripción
RHBR-19047 | Apartamento en Poblado Lalinde, Medellin: • Precio Venta: COP *** • 100 m2 • 2 Habitaciones • 2 Baños • 1 Parqueaderos • Administración: COP 430.000
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $796,4 millones
- Rango razonable
- $755,8 millones – $802,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.964.286; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $810 millones100 m² · 2 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $777 millones98 m² · 2 hab · San Diego · $7,9 millones/m²
- $670 millones98 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $6,8 millones/m²
- $650 millones98 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $6,6 millones/m²
- $803,2 millones103 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $780 millones96 m² · 2 hab · La Visitacion · $8,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz