Fincaraíz1 / 14$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $984,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.952.070; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+153.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones85 m² · 2 hab · El Tesoro · $22,4 millones/m²
- $1,1 mil millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $1 mil millones86 m² · 2 hab · Medellin · $12 millones/m²
- $989 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $1,1 mil millones78 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,7 millones/m²
- $975 millones93 m² · 2 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $1,1 mil millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $1,1 mil millones85 m² · 2 hab · Lalinde · $12,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz