Fincaraíz1 / 18$1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 146 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor privado
- balcon
- cocina integral
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- servicios publicos
- terraza
- vivienda multifamiliar
Descripción
Con estilo vanguardista te presentamos esta oportunidad de inversión para vivir en el sector exclusivo del barrio Conquistadores cercano a sitios de interés como Parques del Rio, centro comercial Unicentro, teatro Metropolitano, Plaza Mayor, Universidad UPB, Centros de salud, supermercados, etc. Disponibles para la venta, apartamentos con un área total de 146 m distribuidos en un área privada de 86 m en donde encontraras la sala comedor, cocina abierta, 2 habitaciones , principal con baño y vestier, baño social completo. y lo mas espectacular es la terraza de 60 mts en donde tus momentos serán únicos. Ascensor privado, 1 parqueadero mas cuarto util. Apartamentos con acabados de lujo , excelente iluminación. Porteria Monitoreada con huella, ideal también para inversión con rentas cortas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $864 millones
- Rango razonable
- $789,5 millones – $941,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.047.059; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+68% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $989 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $945 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $11 millones/m²
- $940 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $928,8 millones86 m² · 2 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,8 millones/m²
- $790 millones85 m² · 2 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $790 millones85 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,3 millones/m²
- $750 millones85 m² · 2 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz