Fincaraíz1 / 20$447M
Medellin
Miraflores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $145.000
- Barrio
- Miraflores
Amenidades
- balcon
Descripción
Apartamento en Excelente Estado con vista exterior con dos balcones amplios y comodos. * Edificio de 5 pisos por escalas amplias, shut de basura, estrato 4. * Su ubicación es muy buena: cerca a comercio, iglesia, inst. educativas, inst. salud, con un sistema de transporte excelente el bus te deja en la puerta, a dos cuadras la estación del tranvia, y si te gusta caminar puedes hacerlo por la via peatonal del tranvia. * Por escritura pública tienes autorización a rentas cortas. * También te ofresco un parqueadero con cuarto útil a la venta $40 millones se vende por separado del apartamento. * Este apartamento se puede vender con el mobiliario si asi lo requieres. ¡ No lo dudes más, llama pronto y agendaremos tú visita !
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $394,5 millones
- Rango razonable
- $328,1 millones – $499,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.262.349; área 63 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $291 millones63 m² · 2 hab · Moravia · $4,6 millones/m²
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $390 millones62 m² · 2 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $515 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $522 millones62 m² · 2 hab · Robledo · $8,4 millones/m²
- $345 millones65 m² · 2 hab · Guayabal · $5,3 millones/m²
- $318,9 millones65 m² · 2 hab · Maria Auxiliadora · $4,9 millones/m²
- $473 millones60 m² · 2 hab · Robledo · $7,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz