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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$270M

Medellin

Robledo

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$193.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 33421 Apartamento en venta en el barrio Pilarica, ubicado en un 5.° piso, con ascensor y sin parqueadero, ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y en un sector residencial tranquilo y de buena valorización. El inmueble cuenta con un área aproximada de 40 metros cuadrados, con una distribución eficiente que aprovecha cada espacio, ofreciendo ambientes cómodos, bien iluminados y ventilados. Dispone de cocina integral con red de gas, zona de ropas independiente y calentador de gas, brindando practicidad y confort en el día a día. Sus pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan frescura a los espacios. El apartamento cuenta con dos alcobas y dos baños, lo que lo convierte en una excelente opción para una pareja, una pequeña familia o como alternativa de inversión. Ubicado en estrato 5, el edificio cuenta con cámaras de vigilancia, ofreciendo mayor seguridad y tranquilidad. Su ubicación en Pilarica permite fácil acceso a transporte público, universidades, comercio y servicios, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para vivir o invertir. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21% vs. lo esperado

Precio esperado
$223,1 millones
Rango razonable
$194,3 millones – $245,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.577.902; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $350 millones40 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
  • $280 millones43 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
  • $250 millones52 m² · 2 hab · El Velodromo · $4,8 millones/m²
  • $310 millones52 m² · 2 hab · El Velodromo · $6 millones/m²
  • $180 millones46 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,9 millones/m²
  • $240 millones40 m² · 2 hab · Loreto · $6 millones/m²
  • $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
  • $250 millones48.13 m² · 2 hab · Los Alcazares · $5,2 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz