Fincaraíz1 / 30$270M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $193.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 33421 Apartamento en venta en el barrio Pilarica, ubicado en un 5.° piso, con ascensor y sin parqueadero, ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y en un sector residencial tranquilo y de buena valorización. El inmueble cuenta con un área aproximada de 40 metros cuadrados, con una distribución eficiente que aprovecha cada espacio, ofreciendo ambientes cómodos, bien iluminados y ventilados. Dispone de cocina integral con red de gas, zona de ropas independiente y calentador de gas, brindando practicidad y confort en el día a día. Sus pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan frescura a los espacios. El apartamento cuenta con dos alcobas y dos baños, lo que lo convierte en una excelente opción para una pareja, una pequeña familia o como alternativa de inversión. Ubicado en estrato 5, el edificio cuenta con cámaras de vigilancia, ofreciendo mayor seguridad y tranquilidad. Su ubicación en Pilarica permite fácil acceso a transporte público, universidades, comercio y servicios, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para vivir o invertir. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $223,1 millones
- Rango razonable
- $194,3 millones – $245,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.577.902; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones40 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $280 millones43 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $250 millones52 m² · 2 hab · El Velodromo · $4,8 millones/m²
- $310 millones52 m² · 2 hab · El Velodromo · $6 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,9 millones/m²
- $240 millones40 m² · 2 hab · Loreto · $6 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $250 millones48.13 m² · 2 hab · Los Alcazares · $5,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz