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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$250M

Medellin

Los Alcazares

Resumen inteligente

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Características

Área
48.13 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Los Alcazares

Amenidades

  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

INMUEBLE SUJETO A VALIDACIÓN DE DISPONIBILIDAD

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$293,9 millones
Rango razonable
$255,2 millones – $310,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.106.679; área 48.13 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz