$230M

Medellin

San Antonio De Prado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 44 m²
Área privada: 44 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $5M
Administración: $160.370
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

acceso pavimentado
bano independiente
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Se vende hermoso apartamento en San Antonio de Prado, para estrenar, área 44 mt2, 2 habitaciones con closet, 2 baños, cocina integral mesón en mármol, barra en mármol con cajonera, sala comedor, zona de ropas, parqueadero un vehículos, unidad cerrada con: portería, juegos infantiles, zona BBQ, salón social, gimnasio, parque de agua, zonas verdes, lavandería, zona segura, tranquila, turística y de alta valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2% vs. lo esperado

Precio esperado: $234,7 millones
Rango razonable: $225,6 millones – $242,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.333.333; área 44 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$295 millones52 m² · 2 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
$195 millones44 m² · 2 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
$225 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,2 millones/m²
$235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$240 millones45 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
$240 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
$250 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $5,8 millones/m²

Publicado por Triangulo Inmobiliario · vía Fincaraíz