Fincaraíz1 / 20$459M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- zona de lavanderia
Descripción
VENTA APARTAMENTO - LOMA DEL INDIO Área 62 mts2 aproximadamente Cuenta con 2 alcobas, (habitación principal con vestier) 2 baños, sala comedor, cocina integral abierta, zona de ropa, balcón. Portería 24 horas, unidad completa Disponible enero del 2026 INMOBILIARIA J URIBE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $474,8 millones
- Rango razonable
- $447,5 millones – $520,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.658.730; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $449 millones62 m² · 2 hab · San Joaquin · $7,2 millones/m²
- $450 millones63 m² · 2 hab · La Abadia · $7,1 millones/m²
- $470 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $495 millones63 m² · 2 hab · Guayabal · $7,9 millones/m²
- $420 millones61 m² · 2 hab · La America · $6,9 millones/m²
- $530 millones61 m² · 2 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
- $565 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $498 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria J. Uribe · vía Fincaraíz