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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamento

$315M

Medellin

Prado

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$476.300
Barrio
Prado

Amenidades

  • cocina integral
  • deposito bodega

Descripción

Oportunidad de inversión en el barrio Prado centro de Medellín. 2 baños, sala, comedor, cocina, zona de ropa, cuarto útil, y parqueadero. Se encuentra en excelente estado y tiene una superficie total de 55.84 m². Además, está cerca de la clínica Ces, transporte público y comercio y se permiten mascotas. de adquirir esta propiedad en una de las mejores zonas de Medellín! Cerca de todo lo que necesitas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$315,2 millones
Rango razonable
$297,8 millones – $356,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.628.247; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz