Fincaraíz1 / 15$290M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Prado
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en edificio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $358,6 millones
- Rango razonable
- $343,9 millones – $397,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.403.509; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $6,3 millones/m²
- $370 millones57 m² · 2 hab · San Diego · $6,5 millones/m²
- $310 millones52 m² · 2 hab · El Velodromo · $6 millones/m²
- $250 millones52 m² · 2 hab · El Velodromo · $4,8 millones/m²
- $387 millones51 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,6 millones/m²
- $310 millones50 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $6,2 millones/m²
- $350 millones50 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $7 millones/m²
- $370 millones50 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,4 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz