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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $345.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- despensa
- en centro comercial
- en conjunto cerrado
- fuera de centro comercial
- industrial
- oficinas administrativas
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Vendo hermoso apartamento con excelentes acabados. Ubicado en el sector de belén parque, con 84 metros mas 27 metros de terraza, 2 habitaciones amplias cada una con baño y vestier, parqueadero y útil privado. Tienes cerca supermercados, metroplus, zona comercial variada, restaurantes y otras comodidades para el bienestar de tu familia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $692,3 millones
- Rango razonable
- $565 millones – $715,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.525.510; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones85 m² · 2 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $580 millones92 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $6,3 millones/m²
- $530 millones95 m² · 2 hab · Estadio · $5,6 millones/m²
- $650 millones115 m² · 2 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²
- $777 millones98 m² · 2 hab · San Diego · $7,9 millones/m²
- $755 millones98 m² · 2 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $720 millones98 m² · 2 hab · La Frontera · $7,3 millones/m²
- $765 millones99 m² · 2 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz