Fincaraíz1 / 14$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $548.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Se vende un amplio apartamento para estrenar en la exclusiva zona de El Poblado, Medellín. Este apartamento cuenta con 99mt Cocina integral en Isla, con lavaplatos, horno, estufa, luces led, cajoneras zona de arroz independiente. Baños modernos con luz led, Sala -comedor 2 alcobas ambas con baño y con Vestier la principal tiene lavamanos dobles cada alcoba tiene aire acondicionado y cortinas, piso en madera laminada cerca pricesmart sector los balsos administración 548.000 unidad completa
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.905.001; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+83.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones99 m² · 2 hab · Lalinde · $11 millones/m²
- $1,3 mil millones98.49 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,2 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 2 hab · Las Palmas · $13 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · El Poblado · $13,3 millones/m²
- $1,4 mil millones100 m² · 2 hab · Las Palmas · $14 millones/m²
- $1,3 mil millones97.58 m² · 2 hab · Las Lomas No.1 · $12,8 millones/m²
- $1,2 mil millones102 m² · 2 hab · Provenza · $11,3 millones/m²
- $1,1 mil millones96 m² · 2 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz