Fincaraíz1 / 15$190M
Medellin
Manrique
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Manrique
Amenidades
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- finca cafetera
- instalacion de gas
Descripción
CasaPiso 3en venta, ideal para inversión. Cuenta con2 alcobas con clóset,1 baño,cocina integral con red de gas,zona de ropasydos balconesque brindan excelente iluminación y ventilación. Área aproximada de70 m², ubicada enestrato 2, con gran potencial de valorización. ¡Excelente oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $213,5 millones
- Rango razonable
- $183,8 millones – $276,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.049.451; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-62% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones70 m² · 2 hab · Manrique · $2,7 millones/m²
- $185 millones70 m² · 2 hab · Robledo · $2,6 millones/m²
- $180 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $2,6 millones/m²
- $165 millones69 m² · 2 hab · San Antonio · $2,4 millones/m²
- $220 millones65 m² · 2 hab · San Javier · $3,4 millones/m²
- $240 millones61 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,9 millones/m²
- $245 millones61 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4 millones/m²
- $245 millones58 m² · 2 hab · San Diego · $4,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos e Inmobiliaria Alameda · vía Fincaraíz