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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
94 m²
Área privada
94 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$12M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • asador
  • balcon
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • garaje s
  • gimnasio
  • piscina
  • porteria recepcion

Descripción

RHBR-19539 | Venta de apartamento en Ciudad del Rio 94 mts, El poblado: - Precio de venta: $1.100.000.000 - 94 M2 - 2 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+44.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$760,5 millones
Rango razonable
$716,1 millones – $801,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.090.909; área 94 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 44.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+64% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 44.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz