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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta Lalinde El Poblado. 2 alcobas cada una con baño, salón comedor, cocina integral abierta, balcón, biblioteca, baño social, parqueadero doble lineal y cuarto útil; está en impecable estado, muy buenos acabados y muy buena iluminación natural. Unidad residencial con piscina climatizada, juegos infantiles, salón social, parqueasderos de visitantes. Predial anual $ ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $965,4 millones
- Rango razonable
- $923,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.270.583; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $960 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $990 millones92 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,8 millones/m²
- $680 millones90 m² · 2 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $1,2 mil millones102 m² · 2 hab · Provenza · $11,3 millones/m²
- $1,1 mil millones83.64 m² · 2 hab · El Poblado · $12,6 millones/m²
- $950 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $948 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $950 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
Publicado por Optimos Espacios · vía Fincaraíz