Fincaraíz1 / 12$1,4 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENTA APARTAMENTO LOS BALSOS, EL POBLADO, MEDELLÍN 94 m²2 habitaciones con baño y vestierBaño social Excelente distribución e iluminación naturalParqueadero doble lineal y cuarto utilDiseñado para quienes valoran los detalles, la comodidad y la calidad de vida.Unidad residencial con coworking, salón de yoga, piscina, sauna, turco, gimnasio, cancha de squash, salón de juegos.? Ubicación estratégica: entre la Transversal Inferior, la Loma de Los Balsos y El Campestre, con fácil acceso a la Avenida Las Palmas, centros comerciales, restaurantes y múltiples opciones de entretenimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.786.670; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+104.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $13,3 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,8 millones/m²
- $950 millones96 m² · 2 hab · Milla De Oro · $9,9 millones/m²
- $1,3 mil millones91 m² · 2 hab · Lalinde · $13,7 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,9 millones/m²
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · Medellin · $12,7 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Suroriente · $11,9 millones/m²
- $1 mil millones91 m² · 2 hab · Medellin · $11,1 millones/m²
Publicado por Cava Home · vía Fincaraíz