Fincaraíz1 / 8$370M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piscina
- reja de seguridad
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Arboleda del rodeo se vende apartamento en arboleda del rodeo, 50 metros sector rodeo alto. Este amplio y moderno apartamento te ofrece Balcón con vista panorámica, dos alcobas principal con baño y closet, cocina, sala comedor, zona de ropas, parqueadero privado, El complejo cuenta con completas amenidades, entre ellas piscina climatizada, Gimnasio dotado, salón social, Zonas verdes, zona de mascotas y juegos infantiles, placa recreativa, tienda D1 cerca, sector comercial y en la puerta de la unidad pasa el alimentador del metro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $371,2 millones
- Rango razonable
- $342,9 millones – $397,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.423.404; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones50 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,4 millones/m²
- $350 millones50 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $7 millones/m²
- $310 millones50 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $6,2 millones/m²
- $450 millones50 m² · 2 hab · San German · $9 millones/m²
- $387 millones51 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,6 millones/m²
- $315 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,4 millones/m²
- $470 millones52 m² · 2 hab · San German · $9 millones/m²
- $350 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $7,4 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz