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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento AMOBLADO ubicado en el sector de La Transversal Inferior, cerca de centros comerciales, restaurantes, supermercados y vias principales. Piso en porcelanato, 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral tipo americano, zona de ropas, 1 parqueadero y un cuarto util. Unidad con vigilancia las 24 horas, citofonia, circuito cerrado de tv, piscina,parques infantiles y zonas verdes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $513,9 millones
- Rango razonable
- $469,8 millones – $535,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.860.837; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+54.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones58 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,8 millones/m²
- $435 millones58 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $430 millones58 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
- $530 millones57 m² · 2 hab · Robledo · $9,3 millones/m²
- $525 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
- $530 millones56 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $500 millones56 m² · 2 hab · San Diego · $8,9 millones/m²
- $498 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,3 millones/m²
Publicado por LIDERES EN INVERSIONES INMOBILIARIAS Y CONSTRUCCION · vía Fincaraíz