Fincaraíz1 / 8$878M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-20072 | Apartamento para la venta en el Poblado Vía las Palmas : - Precio de venta: $878.000.000 - 79 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $709 millones
- Rango razonable
- $661,1 millones – $755 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.974.359; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+55.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones79 m² · 2 hab · Laureles · $9,7 millones/m²
- $750 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,5 millones/m²
- $630 millones79 m² · 2 hab · Provenza · $8 millones/m²
- $580 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,3 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $680 millones80 m² · 2 hab · Los Parra · $8,5 millones/m²
- $680 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz