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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamento

$170M

Medellin

Las Estancias

Resumen inteligente

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Características

Área
43 m²
Área privada
43 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Las Estancias

Amenidades

  • balcon

Descripción

Se vende casa de 42.58 metros cuadrados en el barrio Caicedo (Villa Liliam) en Medellín. Ubicada en el tercer piso, cuenta con 2 habitaciones amplias, 1 baño, sala comedor, cocina semi integral, cuarto útil, zona de ropas y balcón. La propiedad tiene una excelente distribución y buena iluminación natural. Se encuentra en una zona tranquila con excelentes rutas de transporte. Ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en un ambiente acogedor.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$167 millones
Rango razonable
$153,8 millones – $175,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.884.199; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz