Fincaraíz1 / 14$709M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19888 | ? *Clave propiedad raíz ofrece:* Apartamento remodelado en venta en El Poblado - San Lucas : - Precio de venta: $709.000.000 - 84 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $786 millones
- Rango razonable
- $709,9 millones – $889,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.357.629; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones85 m² · 2 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,8 millones/m²
- $810 millones82 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $860 millones82 m² · 2 hab · Medellin · $10,5 millones/m²
- $895 millones82 m² · 2 hab · La Aguacatala · $10,9 millones/m²
- $950 millones86 m² · 2 hab · San Lucas · $11 millones/m²
- $730 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $680 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz