Fincaraíz1 / 13$970M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- estudio
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Esta propiedad en Medellín ofrece una amplia gama de servicios y comodidades para disfrutar en familia o con amigos. Con dos habitaciones, dos baños completos y un baño de visitas, esta propiedad cuenta con una superficie total de 91 metros cuadrados. Construida en 2023, se encuentra en un excelente estado de conservación. Entre las amenidades destacan una piscina climatizada, áreas recreativas, zona de BBQ, gimnasio, parque infantil, sala de cine, salón social y seguridad las 24 horas. Además, cuenta con dos parqueaderos, accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad, ascensor y portero 24/7. Ubicada en el barrio Cumbres, esta propiedad se encuentra en el piso 16 de un edificio con una ubicación privilegiada en Envigado. Una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, seguridad y entretenimiento en un solo lugar. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta increíble propiedad en Medellín!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $945,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.934.066; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+49.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones91 m² · 2 hab · Medellin · $11,1 millones/m²
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · Medellin · $12,7 millones/m²
- $950 millones90 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10,6 millones/m²
- $890 millones90 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
- $870 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9,7 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,8 millones/m²
- $1,3 mil millones90 m² · 2 hab · Medellin · $14,3 millones/m²
- $1,3 mil millones90 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz