Fincaraíz1 / 18$770M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- gimnasio
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Apto en Cesión de Derechos en La Riviere, Ciudad del Río Piso Alto CON Vista, 2 Hab, 2 baños, sala conectada a balcón, Cocina abierta, 1 Parq. (Fotos DE Referencia) Características ppales: - 2 Habitaciones y 2 baños (ppal con clóset y baño) - Sala - Comedor iluminado y conectado a balcón. - Cocina moderna + zona de ropas. - 1 Baño social. - 1 Parqueadero y 1 cuarto útil. Disfruta de las más amplias y completos amenities de Ciudad del Río, pensadas para tu estilo de vida: Coworking, Petground, BBQ, Juegos infantiles, piscina para adultos y niños y carril de nado, Sauna, Turco, Salón de Yoga, Lavandería Autoservicio, Salón de Piñatas y más. Asegura tu patrimonio hoy. Invierte y vive en Ciudad del Río! en ubicación estratégica alta demanda y en pleno desarrollo. Un lugar privilegiado para vibrar con la cultura, el arte de Medellín. Admon y Predial: Pendientes. * Escríbeme ya mismo para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $735 millones
- Rango razonable
- $715 millones – $760 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.932.432; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $740 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10 millones/m²
- $810 millones74 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $730 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $9,9 millones/m²
- $720 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $9,7 millones/m²
- $700 millones74 m² · 2 hab · Estadio · $9,5 millones/m²
- $670 millones74 m² · 2 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz