Fincaraíz1 / 15$810M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-18251 | VENTA DE APARTAMENTO EN EL POBLADO: - Precio de venta: $810.000.000 - 74 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $732,7 millones
- Rango razonable
- $670,2 millones – $745,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.901.316; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+53.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones75 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10 millones/m²
- $750 millones73 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $850 millones76 m² · 2 hab · Escobero · $11,2 millones/m²
- $745 millones76 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,8 millones/m²
- $720 millones72 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $680 millones72 m² · 2 hab · San Diego · $9,4 millones/m²
- $600 millones76 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $595 millones76 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz