Fincaraíz1 / 30$950M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- estudio
- piscina
Descripción
RHBR-17442 | Te ofrezco Apartamento en Alejandria, Medellin: • Precio Venta: COP950.000.000 • 87 m2 • 2 Habitaciones • 2 Baños • 1 Parqueaderos • Administración: COP600.000
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $779,9 millones
- Rango razonable
- $735,2 millones – $899,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.964.059; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+53% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones87 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $10,7 millones/m²
- $730 millones87 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $950 millones86 m² · 2 hab · San Lucas · $11 millones/m²
- $900 millones88 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $800 millones88 m² · 2 hab · Provenza · $9,1 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,8 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $720 millones85 m² · 2 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz