Fincaraíz1 / 30$490M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 13
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ALTAMIRA Código: 32865 Apartamento en venta en el barrio Altamira, ubicado en el piso 13, con ascensor y parqueadero, un inmueble que ofrece una hermosa vista panorámica de la ciudad, además de una excelente ventilación e iluminación natural, lo que genera una atmósfera cálida y confortable en cada espacios, es una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica en un entorno residencial tranquilo y de alta valorización Con un área aproximada de 65 metros cuadrados, el apartamento está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort. Dispone de dos alcobas amplias, perfectas para el descanso o para adaptar una de ellas como estudio u oficina, según las necesidades del hogar. Cuenta con dos baños modernos, con acabados de calidad que aportan elegancia y practicidad. La sala y el comedor conforman una zona social acogedora, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina integral se destaca por su diseño contemporáneo, con muebles de excelente calidad y un espacio bien distribuido que invita a disfrutar de la preparación de los alimentos. También dispone de zona de ropas independiente, red de gas y calentador de gas, garantizando comodidad, economía y eficiencia en el uso diario. El piso en cerámica aporta frescura, durabilidad y fácil mantenimiento, complementando a la perfección el estilo del apartamento. El inmueble cuenta además con un cuarto útil, i
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $467,2 millones
- Rango razonable
- $388,8 millones – $515,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.187.352; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $318,9 millones65 m² · 2 hab · Maria Auxiliadora · $4,9 millones/m²
- $515 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $470 millones66.3 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,1 millones/m²
- $350 millones67 m² · 2 hab · La America · $5,2 millones/m²
- $522 millones62 m² · 2 hab · Robledo · $8,4 millones/m²
- $473 millones60 m² · 2 hab · Robledo · $7,9 millones/m²
- $510 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz