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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$535M

Medellin

La Visitacion

Resumen inteligente

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Características

Área
84 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$6M
Administración
$630.000
Barrio
La Visitacion

Amenidades

  • ascensor
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Hermoso apto con excelente ubicación en la ciudad de Medellín y excelentes comodidades.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$593,5 millones
Rango razonable
$528,2 millones – $624,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.065.350; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó