Fincaraíz1 / 12$680M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
✨ Apartamento en venta en Antiguo Consumo La América ? Ubicación: Cerca de Laureles, UPB y el futuro Metro Av. 80, en una zona estratégica y de fácil acceso. ? Detalles del apartamento: Piso 12, con 66 m² de lujo y acabados de alta calidad. Cuenta con ascensor privado y puerta de seguridad para mayor comodidad y tranquilidad. Sala-comedor espaciosa y luminosa, perfecta para compartir en familia o con amigos. Balcón para disfrutar de las vistas y el aire fresco. Cocina moderna con barra americana, ideal para preparar y compartir momentos. 2 habitaciones, la principal con baño en suite y vestier, brindando privacidad y confort. 2 baños completos con acabados elegantes. Parqueadero incluido para tu conveniencia. ? Proyecto de alto nivel: Torre única de 17 pisos, con un diseño moderno y exclusivo. Zonas comunes tipo club: piscina, gimnasio, zona de ejercicio exterior, coworking, áreas de juegos, BBQ, teatro, jacuzzi, turco, terrazas con zona de mascotas, juegos para niños, zonas de descanso, solárium y mucho más. ?️ Centro comercial en los primeros pisos: Supermercado, restaurantes y oficinas, todo a tu alcance para mayor comodidad. ? Precio: $680.000.000 (Cesión de derechos) Este apartamento es una excelente oportunidad para vivir en un proyecto de alto nivel, en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades que mereces.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700 millones
- Rango razonable
- $685 millones – $700 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.606.061; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,5 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $560 millones66 m² · 2 hab · Guayabal · $8,5 millones/m²
- $660 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $10,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz