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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$680M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
66 m²
Área privada
66 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
12
Precio/m²
$10M
Administración
$400.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

✨ Apartamento en venta en Antiguo Consumo La América ? Ubicación: Cerca de Laureles, UPB y el futuro Metro Av. 80, en una zona estratégica y de fácil acceso. ? Detalles del apartamento: Piso 12, con 66 m² de lujo y acabados de alta calidad. Cuenta con ascensor privado y puerta de seguridad para mayor comodidad y tranquilidad. Sala-comedor espaciosa y luminosa, perfecta para compartir en familia o con amigos. Balcón para disfrutar de las vistas y el aire fresco. Cocina moderna con barra americana, ideal para preparar y compartir momentos. 2 habitaciones, la principal con baño en suite y vestier, brindando privacidad y confort. 2 baños completos con acabados elegantes. Parqueadero incluido para tu conveniencia. ? Proyecto de alto nivel: Torre única de 17 pisos, con un diseño moderno y exclusivo. Zonas comunes tipo club: piscina, gimnasio, zona de ejercicio exterior, coworking, áreas de juegos, BBQ, teatro, jacuzzi, turco, terrazas con zona de mascotas, juegos para niños, zonas de descanso, solárium y mucho más. ?️ Centro comercial en los primeros pisos: Supermercado, restaurantes y oficinas, todo a tu alcance para mayor comodidad. ? Precio: $680.000.000 (Cesión de derechos) Este apartamento es una excelente oportunidad para vivir en un proyecto de alto nivel, en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades que mereces.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$700 millones
Rango razonable
$685 millones – $700 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.606.061; área 66 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz