$245M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $5M
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
auditorio
bano independiente
caldera
calentador
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en edificio
en zona residencial
finca cafetera
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
salon de juegos
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona campestre
zona infantil
zona residencial
area rural
area urbana

Descripción

Apartamento en venta en San Antonio de Prado, Medellin, ubicado en zona residencial campestre, cerca de la escuela Ventanita y la parroquia San José del Limonar. Cuenta con 2 alcobas, 2 closets, 1 baño, sala comedor, cocina integral, red de gas, piso en madera laminada, calentador y excelente iluminación. Se entrega parcialmente amoblado. La unidad cerrada ofrece portería 24 horas, piscina, salón social, gimnasio, juegos infantiles, ascensor, cámaras de seguridad y parqueaderos comunes. Fácil acceso a transporte público, cerca de colegios, supermercados, parques y vías secundarias. Ideal para vivir tranquilo y rodeado de naturaleza.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $217,5 millones
Rango razonable: $198,8 millones – $247,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.350.000; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$225 millones50 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
$210 millones50 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
$280 millones50 m² · 2 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
$200 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $4 millones/m²
$195 millones50 m² · 2 hab · Pedregal · $3,9 millones/m²
$175 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $3,5 millones/m²
$235 millones49 m² · 2 hab · Prado · $4,8 millones/m²
$260 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $5,4 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz