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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$17M
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • ascensor
  • auditorio
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • finca cafetera
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardines exteriores
  • panoramica 360
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Apartamento en Venta Las Palmas Medellin Apartamento en venta — Proyecto en construcciónModerno y funcional apartamento de 78,17 m², con parqueadero doble lineal y cuarto útil, ideal para vivir con comodidad y estilo. Cuenta con 2 alcobas, la principal con baño privado y vestier, baño social, estudio, cocina integral, zona de ropas independiente y un amplio balcón con vista hacia el Occidente, perfecto para disfrutar de los atardeceres.El proyecto ofrece completas zonas comunes tipo club: Friends Room, gimnasio dotado, sauna, piscinas para adultos y niños, cancha de pádel, juegos infantiles, salón social, coworking, zona de mascotas y salón infantil, pensadas para toda la familia.Ubicación estratégica, cerca de la Universidad CES, Columbus School, Colegio Montessori y Colegio Vermont, con excelente acceso y entorno residencial.Ideal para vivir o invertir en una de las zonas de mayor valorización. Contáctanos en los teléfonos *** - *** - ***correo [dato de contacto removido] o en nuestra página web www.londonoyjaramillo.com

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+46.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$886,1 millones
Rango razonable
$849,3 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.359.890; área 78 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 46.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+132.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 46.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por LONDOÑO & JARAMILLO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz