Fincaraíz1 / 6$1,3 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en Venta Las Palmas Medellin Apartamento en venta — Proyecto en construcciónModerno y funcional apartamento de 78,17 m², con parqueadero doble lineal y cuarto útil, ideal para vivir con comodidad y estilo. Cuenta con 2 alcobas, la principal con baño privado y vestier, baño social, estudio, cocina integral, zona de ropas independiente y un amplio balcón con vista hacia el Occidente, perfecto para disfrutar de los atardeceres.El proyecto ofrece completas zonas comunes tipo club: Friends Room, gimnasio dotado, sauna, piscinas para adultos y niños, cancha de pádel, juegos infantiles, salón social, coworking, zona de mascotas y salón infantil, pensadas para toda la familia.Ubicación estratégica, cerca de la Universidad CES, Columbus School, Colegio Montessori y Colegio Vermont, con excelente acceso y entorno residencial.Ideal para vivir o invertir en una de las zonas de mayor valorización. Contáctanos en los teléfonos *** - *** - ***correo [dato de contacto removido] o en nuestra página web www.londonoyjaramillo.com
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $886,1 millones
- Rango razonable
- $849,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.359.890; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+132.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones78 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $968 millones74 m² · 2 hab · Medellin · $13,1 millones/m²
- $950 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $1,3 mil millones90 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,3 millones/m²
- $1,3 mil millones90 m² · 2 hab · Medellin · $14,3 millones/m²
- $960 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $950 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $878 millones79 m² · 2 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
Publicado por LONDOÑO & JARAMILLO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz