Fincaraíz1 / 13$250M
Medellin
La Milagrosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $183.000
- Barrio
- La Milagrosa
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Venta de apartamento en el sector de Buenos Aires, ubicado en el Conjunto Residencial Cataluña Agrupación 2-0. Este inmueble cuenta con una superficie total de 52.5 m2, distribuidos en dos habitaciones, un baño, cocina integral, comedor diario, cuarto de lavado y un acogedor jardín. La orientación suroeste brinda una excelente iluminación natural. El apartamento se encuentra en buen estado, con gastos comunes de 183,000 COP. Además, la propiedad está en el quinto piso, con acceso a salón para niños y está a solo 10 minutos del centro. Ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad en Medellín. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este acogedor apartamento en una de las mejores zonas de la ciudad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $250,5 millones
- Rango razonable
- $217,9 millones – $259,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.727.273; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones53 m² · 2 hab · El Velodromo · $6,2 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · San Miguel · $5 millones/m²
- $263 millones54 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · San Diego · $4,1 millones/m²
- $210 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4 millones/m²
- $180 millones54 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,3 millones/m²
- $260 millones55 m² · 2 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
- $260 millones55 m² · 2 hab · La Pilarica · $4,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz