Fincaraíz1 / 22$790M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18387 | Apartamento para la venta en la Loma de los Bernal: - Precio de venta: $790.000.000 - 80 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 4 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $725,4 millones
- Rango razonable
- $600,1 millones – $822,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.066.952; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones80 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $9,9 millones/m²
- $900 millones75 m² · 2 hab · Loma Del Escobero · $12 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,5 millones/m²
- $745 millones97 m² · 2 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
- $690 millones81 m² · 2 hab · El Rodeo · $8,5 millones/m²
- $550 millones79 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7 millones/m²
- $545 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,9 millones/m²
- $750 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz