Fincaraíz1 / 19$200M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $137.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- gimnasio
- salon de juegos
Descripción
Apartamento en venta, 33 Mtrs2 2 alcobas, 1 baño, sala comedor y zona de ropas. Ubicado en primer piso no tienes que subir ni bajar escalas para llegar a tu espacio. Apto para adulto mayor. Porteria 24/7 Juegos infantiles Salon social Gimnasio al aire libre Parqueaderos comunes Zona en desarrollo urbanístico (alta valoración ) Urbanización construida por Coninsa. Cerca a D1, a la Unidad de Vida Articuladas (UVA). al parque biblioteca y a transporte publico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $167,3 millones
- Rango razonable
- $145,6 millones – $170,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.068.257; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $161 millones32 m² · 2 hab · San Antonio · $5 millones/m²
- $150 millones35 m² · 2 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $160 millones36 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $200 millones37 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $5,4 millones/m²
- $159,5 millones37 m² · 2 hab · La Milagrosa · $4,3 millones/m²
- $200 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
- $195 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,1 millones/m²
- $194 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz