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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 3

$150M

Medellin

Enciso

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Características

Área
51 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Precio/m²
$3M
Barrio
Enciso

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • zona residencial

Descripción

72946. Apto 301: salón comedor, 2 alcobas, closet, cocina integral, zona de ropas, 1 baño cabinado, 1 balcón, piso cerámica. Cerca del supermercado la 30. El inmueble se encuentra arrendado en $900.000

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$197,7 millones
Rango razonable
$186,2 millones – $204,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.877.083; área 51 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-58.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor86/100

    86/100 — el precio está 24.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ARRENDAMIENTOS NUTIBARA · vía Fincaraíz