$240M

Medellin

Prado

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Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $5M
Barrio: Prado

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
en zona residencial
finca cafetera
instalacion de gas
parques cercanos
porteria recepcion
porteria vigilancia
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Herencia inmobiliaria s.a.s Ofrece Apartamento en Arriendo 2 Alcobas la principal cuenta con baño privado y closet,baño social Cocina integral Abierta, red gas Zona de ropas. Cerca a la estación hospital del metro, tiendas D1, Clínica prado Cementerio Museo San Pedro Centro comercial Aventura Universidad de Antioquia Preuniversitario Formarte Excelente rutas de transporte público, rutas integradas a las estaciones prado y hospital del Metro

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $281,3 millones
Rango razonable: $261,6 millones – $322,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.409.357; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones54 m² · 2 hab · La America · $5,6 millones/m²
$300 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,1 millones/m²
$315 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,4 millones/m²
$250 millones48.13 m² · 2 hab · Los Alcazares · $5,2 millones/m²
$258,9 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
$300 millones57 m² · 2 hab · Lorena · $5,3 millones/m²
$180 millones46 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,9 millones/m²
$280 millones43 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²

Publicado por Herencia Inmobiliaria · vía Fincaraíz